HouseinMilano – Ormai dal 2010, la nostra società gestisce immobili che vengono proposti sul mercato degli affitti brevi a Milano.  Le case che scegliamo di prendere in gestione, in virtù dell’esperienza maturata negli anni di attività, devono possedere importanti requisiti, tra cui essere arredate e corredate, avere ambienti belli, sicuri e funzionali, essere ubicate in zone centrali e servite da mezzi pubblici. In questo articolo vogliamo condividere con voi le caratteristiche che rendono le nostre case per affitti brevi molto apprezzate dai nostri ospiti.

◊  UNICITÀ – Ogni casa è un’entità, ha una sua anima, un suo carattere che la rende unica; sono luoghi in cui l’ospite VIVE, qualsiasi sia la motivazione del suo viaggio, ragione per la quale è importante curarne ogni dettaglio. Gli immobili ben arredati ( a volte basta davvero poco, anche solo qualche elemento come una parete colorata, un quadro, un lampadario..) diventano luoghi di memorie e fanno da scenario ad esperienze indimenticabili.

◊ POSIZIONE – Le abitazioni situate in zone centrali e ben servite da metropolitana presentano solitamente maggiori opportunità di essere scelte. Su portali come Airbnb o Booking.com la prima selezione avviene principalmente su mappa. Gli ospiti tendono a prenotare immobili in aree centrali o ben servite da metropolitana.

◊  SERVIZI – Gli appartamenti  in affitto breve che offrono una buona dotazione e servizi di qualità, come aria condizionata e riscaldamento, Smart TV (Netflix, Amazon, Disney..), una cucina ben attrezzata, connessione Wi-Fi veloce, lavatrice e asciugatrice, lavastoviglie, materassi e cuscini comodi, sono quelli che ricevono le recensioni più positive da parte degli ospiti. Se l’esperienza abitativa dell’ospite è stata piacevole, il passaparola positivo generato dalle recensioni può portare a un aumento spontaneo delle prenotazioni e della visibilità della casa. Un buon investimento iniziale, può dare grandi soddisfazioni nel tempo.

◊  DIMENSIONI – Gli appartamenti che dispongono di più posti letto separati o meglio ancora, più camere e più bagni sono quelle che hanno maggiore occupazione per quanto riguarda gli affitti brevi a Milano. Questo perché chi sceglie di soggiornare in una casa vacanza lo fa per avere più spazio, più privacy ma soprattutto per ammortizzare i costi di un hotel.
Gli appartamenti piccoli (monolocali e bilocali da 2/4 posti letto) hanno principalmente da competere con i prezzi delle camere di hotel; per questa tipologia di immobili una soluzione interessante può essere l’affitto a medio termine (1/6/12 mesi) . Questo non pregiudica il fatto che un bel bilocale in centro, in zone come San Babila, Porta Romana, Montenapoleone, Brera, non possa lavorare o avere una buona occupazione per brevi periodi, anzi!

◊  COMPETITIVITÀ – Offrire prezzi competitivi sul mercato non significa necessariamente guadagnare meno, ma piuttosto attirare un maggior numero di prenotazioni e aumentare i profitti complessivi.

Se siete captati su questa pagina è perché vi state aprendo alla possibilità di mettere a reddito il vostro immobile per affitti per brevi periodi. Short term rentals, un trend in continua crescita. Diverse sono le varianti che influiscono sull’occupazione/guadagno – dipende sempre dalla tipologia di immobile. Nella media, si tratta di almeno un 10/15% in più rispetto all’affitto tradizionale (4+4).

E’ un mercato in crescita, in Italia, ma soprattutto a Milano. Milano è una delle capitali della moda, del Design, un fulcro commerciale importante in Europa e nel Mondo, a livello turistico offre innumerevoli spunti di diversione rispondendo alle esigenze di molti.

Gli affitti brevi sono sempre esistiti, basti pensare quando si partiva per le vacanza nei luoghi di villeggiatura e si affittavano case al mare o in montagna. Le città si sono adeguate alle esigenze turistiche poiché la richiesta di case in affitto temporaneo nelle metropoli è aumentata in maniera esponenziale negli ultimi anni.

• GUADAGNO – Si può ottenere una rendita che supera in media almeno del 10/15% i canoni di affitto convenzionale
• OSPITI MOROSI – Sollevarsi  dal rischio di un affitto tradizionale è sicuramente uno dei più grandi vantaggi poiché la riscossione del canone anticipato
• USUFRUIRE DELLA PROPRIA CASA – Poter usufruire della casa in base alle proprie necessità (ad esempio per coloro che vivono all’estero e hanno bisogno del proprio appartamento per alcuni periodi durante l’anno)
• PRATICHE BUROCRATICHE – si può scegliere di versare l’imposta cedolare secca – tassazione alternativa a quella ordinaria, che va a sostituire quelle dovute sui redditi da locazione consentendo al locatore, persona fisica, di pagare un’aliquota fissa sull’intero canone delle locazioni affidandovi a noi, faremo da sostituti di imposta sollevandovi anche da questa parte
• PUBBLICITÀ’ E CANALI DI MARKETING CONSOLIDATI – ci occupiamo della pubblicizzazione della casa promuovendola attraverso diversi canali, oltre che sul nostro sito specializzato per affitti a breve termine su Milano. Foto professionali e testi descrittivi sviluppati in diverse lingue consentiranno di raggiungere un pubblico più ampio.

• GESTIONE PROFESSIONALE –  E’ importante rispondere in tempi brevi alle esigenze di ogni ospite. Tutto il nostro team è coordinato armoniosamente per risolvere qualsiasi problematica.
• SITUAZIONE SOTTO CONTROLLO – Ogni nostro proprietario ha a disposizione un calendario privato dove poter vedere l’andamento e l’occupazione della sua casa.
• RECENSIONI E REPORT – Accoglienza dell’ospite (riceviamo 24h – 7/7), servizi di pulizia e manutenzione, sono fondamentali per garantire un ottimo servizio e far sì che le persone ritornino e che lascino ottime recensioni (fondamentali in questo settore.
• LA PASSIONE PER IL NOSTRO LAVORO – Questo è IL PUNTO – Ormai da molti anni facciamo questo lavoro, e non solo in Italia. Abbiamo imparato a conoscere le diverse culture e a trattare le persone proponendo servizi personalizzati in base alle loro abitudini ed esigenze

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